Wohnungswirtschaft und FM
Immobilien stressfrei besitzen, verwalten, managen und bewohnen
Die Wohnungswirtschaft und das Facility Management stehen vor sehr großen Herausforderungen. Im Spannungsfeld von Eigentümern, Betreibern und Nutzern konkurrieren ganz unterschiedliche, teilweise gegensätzliche Interessen. Hinzu kommen gesetzliche Anforderungen, die umgesetzt werden müssen. Außerdem werden der Umweltgedanke und der klimaneutrale Betrieb bei den Nutzern weiterhin an Gewicht gewinnen.
Herausforderungen der energetischen Modernisierung
Die Einführung einer neuen Technologie oder eine bauliche Veränderung bedeuten zunächst einen finanziellen Mehraufwand. Diese Kosten können auf unterschiedliche Stakeholder verteilt werden. Innovative Bewirtschaftungs- und Abrechnungsmodelle sind daher gefragt, um Gebäude energetisch so zu modernisieren, dass alle Parteien davon profitieren:
- Eigentümer:
Amortisieren sich die Investitionen in akzeptabler Zeit?
Steht eine Kostenbeteiligung (CO₂-Umlage) bei der Heizung an?
Ist das Gebäude attraktiv, z.B. durch geringe Nebenkosten oder klimaneutralen Betrieb? - Betreiber:
Wird die Arbeit erleichtert, zum Beispiel durch Fernwartung?
Kann der Aufwand durch Predictive Maintenance reduziert werden? - Mieter:
Bleiben die Nebenkosten im Rahmen?
Ein klimaneutraler Betrieb des Gebäudes hat Einfluss auf den eigenen CO₂-Fußabdruck.
Heizungsoptimierung
Energieverbrauch senken, Klimaziele erreichen.
Die Reduktion des Energieverbrauchs bereits im unsanierten Gebäudebestand ist ein Baustein, jetzt sofort zu handeln. Eine energetische Sanierung ist zwar unbestritten effizienter, aber haben wir die Zeit, darauf zu warten?
Wir zeigen Ihnen wie Sie JETZT, SOFORT den Energieverbrauch reduzieren können. Das reduziert auch Ihre Beteiligung an der CO₂-Umlage!
Mehr erfahren
Anlagenüberwachung
Service ausbauen, Kosten reduzieren.
Sie haben Ihre Objekte im Überblick. Jederzeit haben Sie Zugriff auf die Betriebsparameter. Warn- und Fehlergrenzen tragen dazu bei, Sie rechtzeitig über Veränderungen oder Fehler zu informieren.
Per Fernzugriff ist es möglich, Korrekturen an den Anlagenparametern vorzunehmen. Das erspart viele Fahrten und reduziert Kosten!
Mehr erfahren
Predictive Maintenance
Durch die Überwachung wird es möglich, Anlagen nicht mehr in festgelegten Intervallen, sondern ihrem tatsächlichen Verschleiß entsprechend zu warten. Der Zeitraum zwischen zwei Wartungen kann verdoppelt bis verdreifacht werden. Das reduziert Arbeitszeiten für Kontrollen und vermeidet Kosten für unnötige Ersatzteile oder Expressbestellungen. Wartungszeiten für Anlagen können eingeplant werden.
Mehr erfahren
Schadensprävention
Entspannt verwalten, entspannt besitzen.
Haben Sie es satt, sich um feuchte Keller, auslaufendes Wasser oder Druckverlust und zu hohe Temperaturen im Heizkreislauf zu kümmern?
Handeln Sie proaktiv durch zeitnahe Benachrichtigungen bei Veränderungen oder Störungen! Vermeiden Sie langwierige Verhandlungen mit Versicherungen und steigende Versicherungsprämien!
Bewahren Sie Ihr Eigentum vor Schaden und Wertverlust und Ihren Geldbeutel vor großen Reparaturausgaben.
Mehr erfahren
Energieeffizienz-Richtlinie (EED)
Transparenz beim Ressourcenverbrauch.
Die nationale Umsetzung der EED der EU tritt in Deutschland ab Ende 2020 in Kraft. Ab diesem Zeitpunkt sind einige Anforderungen zu erfüllen, die einige Vorbereitung verlangen.
Ersparen Sie sich monatliche Ortstermine zum Ablesen von Zählern und setzen Sie auf eine automatische Erfassung! So stehen alle Verbrauchsdaten zeitnah zur Verfügung – auch für Ihre Mieter, die einen Anspruch darauf haben werden.
Durch eine intelligente Zählerinstallation können Sie zusätzlich etwa Undichtigkeiten in Rohrleitungen erkennen und Schäden am Gebäude sowie zu hohe Rechnungen vermeiden.
Mehr erfahren
Katmai
Entdecken Sie die Katmai IoT-Plattform
Erfassen, analysieren, Statistiken und Kennzahlen berechnen, individuell visualisieren.
Mehr erfahren